Pregătiți pentru Schimbarea Jocului Fiscal? OUG 115/2023 Modifică Regulile!
Începând cu anul 2024, fiecare firmă care folosește spații închiriate de la proprietari persoane fizice va trebui să-și asume rolul activ în gestionarea impozitelor pe chirii. Aceasta implică calcularea, reținerea, declararea și plata directă către ANAF a impozitelor datorate.
Ce Înseamnă Asta pentru Afacerea Ta?
-
Calculul Impozitului: La momentul plății chiriei, chiriașul – în acest caz, firma – va trebui să calculeze impozitul pe baza venitului din chirii.
-
Plata Redusă către Proprietar: Chiria achitată proprietarului va fi diminuată cu valoarea impozitului calculat, schimbând astfel suma netă care ajunge la proprietar.
-
Declararea și Plata la ANAF: Firmele vor avea datoria de a declara și de a plăti acest impozit lunar, folosind formularul D100, și de a depune declarații informative anuale.
Formula de Calcul:
Impozitul pe chirii = (Chirie lunară – 20% cheltuieli forfetare) x 10% cotă de impozit
Aceste modificări reprezintă o deviere de la practica anterioară și necesită o atenție sporită din partea firmelor pentru a evita penalități și a asigura conformitatea fiscală. Nu este doar o chestiune de schimbare a unui formular, ci de adaptare a întregii strategii fiscale a companiei.
